铜陵房产纠纷律师

  王庆磊律师为您解决铜陵房产纠纷法律纠纷，解答铜陵房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,商铺租赁,房产赠与,房产继承,房产租赁,离婚房产法律咨询，代理铜陵房产纠纷案件。

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铜陵房产纠纷法律知识:

·房屋拆迁中违章建筑的处理步骤
  在拆迁中，行政机关应当查明事实，分门别类依法予以处理，其步骤如下：(一)查明事实阶段即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行

·房产赠与有哪些法律特证？
  一是赠与合同是单务合同、无偿合同。即赠与人自愿单方承担将房地产无偿赠与对方的义务，受赠人享受无偿接受对房所赠与房地产的权利；二是赠与合同是实践性合同。，赠与人将房地产交付受赠人的民事法律行

·国有土地上的营业用房拆迁有哪些补偿?
  在经营期间遇到拆迁的，可以获得的补偿包括：土地使用权补偿、房屋补偿、房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。

·深圳经济特区房屋租赁合同书
  出租方：　　　　　　　　（简称：甲方）　　地址：　　　　　　　电话：　　承租方：　　地址：　　　　　　　电话：　　为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关

·赠与房屋产权必须过户吗？
  首先，根据我国合同法第一百八十五条的规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”赠与合同可以采取书面形式，也可以采取口头或是其他形式，法律对于赠与形式有特

·签订房屋买卖合同应注意的问题
  订立房地产买卖合同，转让人和受让人应当使用市房地局制定的2000年版合同示范本，受让人在签订合同之前应注意以下问题：    一、开发商销售的商品房是否符合下列条件：  

·假如购房人因卖房人违约而遭遇限购政策，能否要求卖方继续履行合同
  由于买房人因为政策被认定为限购对象，不具备购房的主体资格。依据《民法典》第五百八十条第二款规定，“有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终

·一房二卖——卖房履行后合同
      在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。    　　在该情形下，两个房屋买卖合同

·房屋的确权面积
      确权面积也可以说是产权登记面积，产权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同

·以划拨方式取得土地使用权,转让房地产如何审批?
  以划拨方式取得土地使用权的转让审批分为几个阶段:　　第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民

·签订二手房买卖合同的签约常识
      二手房的购买不同与新房，因为经过网签的备案之后，房源有了很多的合同及注意事项。那么签订二手房买卖合同在文件方面有哪些需要注意的呢?    一、当事人的

·二手房的购房风险
  1。物管温柔的隐患单位的宿舍一直是受二手房市场追捧的对象。这是因为一般情况下宿舍内居住人群较简单，邻里人情味浓，所以此类二手房除硬件条件外最吸引购房者。但在这浓浓人情味背后却隐藏着物管

·什么是双方共有房屋产权？
  双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。   由

·离婚财产分割之住房公积金
      我国的住房公积金制度，是国家取消福利实物分房后，为促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立，转换住房分配机制，提高职工解决自住房的能力等而在全国建立和推广的

·子女结婚后，父母为子女购置房屋不宜直接认定为赠与。
  根据部分法院的判决，子女结婚后，父母为子女购置房屋，在父母未明确表示赠与情况下，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女仍负有偿还义务。主要理由包括：1、子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，

·婚姻存续期间房屋所有权归谁所有？
      (一)用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有    　　“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的

·房城市房屋拆迁的程序及形式
      （一）城市房屋拆迁的程序　　    拆迁人进行拆迁时，必须持有国家规定的相关文件，在获得县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后，方可实施。城市房屋

·房地产开发商的协助办证义务
  房地产开发商的协助办证义务        最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条规定：商品房买卖合同约定或者《城市

·农村房屋拆迁补偿
  农村房屋所有权人只能尽力的要求或提起诉讼要求拆迁人按照《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定进行补偿。　　对于拆迁补偿问题《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定有：　　第二十三条拆迁补偿的方

·离婚房改房如何分割？
      房改房是一种根据福利政策所购买的房屋，其价格与购房人的职务、级别、工作年限等相挂钩，购买价格常远远低于房屋的市场价值，而当初分得房屋的情形又有许多具体情况，使得处理此

·拆迁房屋承租人如何维权？
  《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定:“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁

·房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前是否应当进行听证？
  《裁决规程》规定，未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证。具体标准、程序由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁管理部门规定。房屋拆迁管理部门

·二手房买卖合同中的违约责任
  在二手房买卖合同中，会针对逾期付款、延迟办理过户手续、逾期交房等行为，都会约定相应的违约责任。　　如果从自身角度出发，将对方违约责任定得越高对自己越有利。比如卖家可以要求买家逾期付款的违

·城镇土地开发和商品房借款合同
  合同编号房字第　号　　借款单位：（以下简称甲方）　　地　　址：　　电　　话：　　贷款单位：（以下简称乙方）　　地　　址：　　电　　话：　　甲方经＿＿＿＿＿＿＿＿批准，开发＿＿＿＿＿＿＿，面积

·房产证保护你哪些权利？
  对房地产的保护不同于对其他一般财产的保护，需要由政府以权属登记的办法来确定其权利的归属。房产证的作用一、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使

·对夫妻之间的房产赠与行为，究竟是按《民法典》合同编的赠与处理，还是按照《民法典》第一千零六十五条的约定处理？
  无论夫妻双方约定将一方所有的房产赠与对方的比例是多少，都属于夫妻之间的有效约定，实质上都是一种赠与行为。问题是这种有效的赠与约定是否可以撤销?夫妻之间赠与的标的包括动产和不动产，《民法典

·二手房交易陷阱多 八方法快速识别真假产权证
  一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软；二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人

·房屋拆迁行政诉讼案件的合并受理
  由于房屋拆迁许可行政行为是一种复合的行政行为，如果拆迁许可相对人或利害关系人对拆迁许可具体行政行为提起行政诉讼，法院应当只受理对拆迁许可行为的起诉。如果相对人或利害关系人对拆迁许可行政行为的

铜陵房产纠纷法律咨询:
·我租的房子没暖气 暖气费都交了 怎么解决
  我租的房子没暖气暖气费都交了怎么解决

·朋友的房产证被人拿去贷款，法院判先执行朋友的房产，但已经三年
  朋友的房产证被人拿去贷款，法院判先执行朋友的房产，但已经三年多未执行，请问判决书还有效吗？

·二房东出现问题，我让他退订金给我，他现在没有任何回复。
  二房东出现问题，我让他退订金给我，他现在没有任何回复。

·合肥碧水雅居开发商预期交房并恶意拖
  合肥碧水雅居开发商预期交房并恶意拖

·我跟人和租厂房，做塑料颗粒，然后有污染，政府部门不肯做，机器
  我跟人和租厂房，做塑料颗粒，然后有污染，政府部门不肯做，机器都没有弄好，还没有做，我们就搬走了，定金给了他9万，他说把房租9万元退给我，都两个多月了，还不给，他也不出来，我也找不到他人，我该怎么办

·退伍军人审请连租房可以优先
  退伍军人审请连租房可以优先

·合同纠纷,律师你好！我现在租得店面是二房东
  律师你好！我现在租得店面是二房东，现在二房东的合同跟一房东的到期了,可我的跟二房东的合同没到期。现在一房东要我退出房子。现在我这情况应该怎么解决！

·我的房屋轉讓給他人，劉自動他給我轉讓，房屋是我兩人修。劉自動
  我的房屋轉讓給他人，劉自動他給我轉讓，房屋是我兩人修。劉自動父母是我們養老，生病都我:劉自動親生兒都沒有出一分錢？

·农村集体土地房屋判决给城镇居民可否登记
  甲乙双方原为夫妻，他们是86年结婚，2006年离婚，96年于农村共同出资建有一套集体土地的房屋，2001年取得产权证记，登记的名字为女方。女方为农业人口，男方为另一个区县的非农户口；2008年经法院判决离婚，且该房产判决给了男方（户藉性质：非农户口），请问律师，对于该套房产可以登记在男方名下吗？谢谢，望回复！有劳了！

·拆迁如何补偿,我家有门房66平米
  我家有门房66平米，已经建了30年了，且一直居住，现在要拆迁了，请问如何补偿呢。

·女儿是否有权利起诉重新写房产继承协议
  女儿是否有权利起诉重新写房产继承协议

·买卖农民房,你好,你好，我想咨询一下，我想买一套农民房，房
  你好，我想咨询一下，我想买一套农民房，房东有一整栋，急着用钱，想把1栋中的一层卖掉，我想问下，如果我购买了这一层，和房东签了合同，该栋房子有绿本，如果到时候房东做生意或者*博亏了钱，把整栋房子抵押转让给别人，或者欠银行钱还不起，被银行抵押了，请问我原来跟房东买的这一层会不会有问题，被银行也一起收了，

·第一份草签合同是以房产证为准的，第二份正式合同以网签合同为准的，对方已经交定金和
  第二份正式合同以网签合同为准的。到底那份为准？

·房屋公共下水道堵了造成的纠纷
  本人在青浦上班，去年租了一套老式小区房，一共5楼，我租的二楼。小区没有物业。和房东的租赁合同里有一条：下水道堵的话由我们负责疏通，造成的损失由我们赔偿。近期公共下水道堵了，由于房屋设计缺陷，三四五层楼的用水全部涌到我家了，造成我房间水漫金山。当时就电话联系了房东，但是房东说合同里有条文，他不管。但是合同也没说公共下水道堵是我们负责疏通的。漫水的第三天我找了水管工疏通好了。但是楼下也就是一楼的住户上来反应由于我们的漫水，造成了他们家卧室房

·二房东拖欠租金，2020年8、9、10三个月租金是10月26
  二房东拖欠租金，2020年8、9、10三个月租金是10月26日到期，从10月30日起至今隔三差五提醒交租金，每次敷衍，现有抵赖不交的说法（说是给了），让他出示付款记录截图，他就没回应。19年和20年的合同没和他续签，因考虑到他不守信，不签的话就随时收房，前年的合同在的。问题是他会提前收取租客的钱，就是迟迟不愿交付给我母亲租金，我们该怎么能拿到8、9、10的租金？他抵赖，我们就是坚持让他出示付款方式截图？谢谢你，卜一奇！在沈家桥学前班教过

·欠债人跑了，怎么办啊，他有房 div clas
  欠债人跑了，怎么办啊，他有房分享我也要提a2条回san推荐答案范明a专职律师

铜陵房产纠纷律师热线：18012961823
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