盐城建筑工程律师

  王庆磊律师为您解决盐城建筑工程法律纠纷，解答盐城建筑工程,招标投标,施工承包,工程管理,房产开发,工程索赔,工程欠款法律咨询，代理盐城建筑工程案件。

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盐城建筑工程法律知识:

·违章建筑的分类
  对违章建筑的分类最常见的是从表现形态上划分，如认为违章建筑主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建

·委托开发合同中委托人的违约责任
  委托人与受托人签订了技术开发项目委托合同，双方都应受合同约束，自觉履行合同中约定的义务。在委托开发合同中，委托人违约，应承担违约责任。《合同法》第333条规定“委托人违反约定造成研究开发工作停滞

·建筑业劳务分包企业资质初审
  办事程序工作流程工作要求领取表格建筑业劳务分包企业资质申请表（一份）报送资料以下资料一式一份，装订成册：（1）建筑业劳务分包企业资质申请表（2）企业营业执

·房地产开发商的协助办证义务
  房地产开发商的协助办证义务        最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条规定：商品房买卖合同约定或者《城市

·城镇土地开发和商品房借款合同
  合同编号房字第　号　　借款单位：（以下简称甲方）　　地　　址：　　电　　话：　　贷款单位：（以下简称乙方）　　地　　址：　　电　　话：　　甲方经＿＿＿＿＿＿＿＿批准，开发＿＿＿＿＿＿＿，面积

·合作开发房地产风险
  房地产合作开发是指具有房地产开发资质的一方与提供建设用地使用权或提供资金、技术、劳务等一方或多方在共担风险、共享收益条件下合作开发房地产项目。最高人民法院于2005年6月18日颁发了法释[2005]5号《

·拆迁中的违章建筑和临时建筑
  城市的违章建筑，指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。主要包括：（1）未申请或者申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划

·建筑安装工程承包合同（三）
  工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　工程编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　

·拆迁过程中违章建筑如何认定？
  在拆迁实践中，确认违章建筑的最基本的方法是审查被拆除的房屋及其附属物是否取得产权证照，如果拟被拆除的房屋及其附属物的“所有人”不能提供有关该房屋的产权证照，也不能提供有关规划主管部门的规划许

·首次公开发行股票并在创业板上市管理办法（征求意见稿）
  首次公开发行股票并在创业板上市管理办法（征求意见稿）目 录第一章总 则第二章发行条件第三章发行程序第四章信息披露第五章监管与处罚第六章附 则 首次公开发行股票并

·特殊建筑的拆迁补偿
  我国房地产管理法律、法规已明确规定，“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”，“凡未……办理房屋产权登记，其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效”，这已从法律上界定了房屋产权证是城镇

·房屋拆迁中违章建筑的处理步骤
  在拆迁中，行政机关应当查明事实，分门别类依法予以处理，其步骤如下：(一)查明事实阶段即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行

·企业首次公开发行上市的基本条件
  根据《中华人民共和国证券法》、《股票发行与交易管理暂行条例》和《首次公开发行股票并上市管理办法》的有关规定，首次公开发行股票并上市的有关条件与具体要求如下：   1.主体资格：A

·建筑工程施工许可管理办法
  中华人民共和国建设部令第７１号　　《建筑工程施工许可管理办法》已于1999年10月14日经第十六次部常务会议通过，现予发布，自1999年12月1日起施行。 部长　　俞正声1999年10月15日 建

·违章建筑被拆除是否可获得补偿？
  2001年的《拆迁条例》中“拆除违章建筑不予补偿”的涵义是：在城市房屋拆迁过程中，拆除依法应当拆除的违反法律和行政法规而建设的建筑物和构筑物的，不予补偿。即：在城市房屋拆迁中对违章建筑进行处置

·发包方能否以承包方未开发票为先履行抗辩事由拒绝支工程款
  我国《民法典》第五百二十六条对先履行抗辩权的规定为："当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的后履行一方有权拒绝其题行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝

·建筑安装工程分包合同（一）
  总包方：＿＿＿＿（以下简称甲方）　　分包方：＿＿＿＿（以下简称乙方）　　依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、城乡建设部《建筑安装工　　程总分包实施办法》和××市人

·合作开发合同的法律定义
  合作开发合同是指由两个或两个以上的公民、法人和其他组织，共同出资、共同参与、共同研究开发完成同一研究开发项目，共同享受效益、共同承担风险的合同。　　从上述对合作开发合同的概念可以概括出合作开

·建筑工程承包合同纠纷诉讼主体
  1、建设单位内部不具备法人条件的职能部门或下属机构签订的建筑承包合同，产生纠纷后，应以该建设单位为诉讼主体，起诉或应诉。　　2、建筑施工企业的分支机构（分公司、工程处、工区、项目经理部、建筑

·港、澳、台及外商投资企业在南京高新技术产业开发区投资可享受的优惠政策摘要
  港、澳、台及外商投资企业在南京高新技术产业开发区投资可享受的优惠政策摘要　　一、外商投资的高新技术企业免征地方所得税（税率3%）。　　二、外商投资的高新技术企业，减按

·对外建筑工程承包合同
  建筑工程承包合同是发包方（建筑单位）和承包方（施工单位、勘察设计单位）为完成某建筑工程而确立相互权利义务关系的协议。国际工程承包合同一般具有以下法律特点：　　１．具有国际性。主要表现在两个方

·建筑安装工程承包合同（二）
  发包方：＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　　承包方：＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　　　　依照《中华人民共和国合同法》经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。　　第一条　工程项目　　１．工程名称：＿＿

·开发商不给办房产证，该怎么办？
  业主向政府有关部门查询了解相关情况，查清办不了房产证的原因。一般来说，开发商无德，政府监管部门失职，都有可能导致已购房屋办不了房产证。比如由于违规开发、建房手续不全，或者是没有按规划建房，没

·城市土地开发和商品房借款合同
  借款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　　贷款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　　甲方经＿＿＿＿＿＿批准，开发＿＿＿＿＿＿＿＿＿，面积＿＿＿＿平方米，工作量

·建筑安装工程承包合同（四）
  订立合同双方：　　　　建设单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称发包方）　　施工单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称承包方）　　　　双方经充分协商，达成如下协议：　　第一条：工程名称：　　第二条：

·合作开发合同中当事人的权利
  合作开发合同的各方当事人，以平等主体身份参加合作开发项目的研究开发工作，在履行各自义务的同时，享有下列权利：　　一、对研究开发工作提出合理化建议的权利；　　二、有依研究开发的实际情况，要求

·什么是建筑物的区分所有权？
  建筑物的区分所有权与一般房屋的所有权的区别建筑物的区分所有权与一般房屋的所有权的区别，主要表现为：建筑物区分所有权的客体是建筑物的专有部分。一般房屋所有权的客体是明确的、独立

·认定违章建筑的是哪一个政府部门？
  根据《城市规划法》的规定，违章建筑的认定，是城市规划行政主管部门的职权范围，判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地的城市规划行政主管部门出具证明。而拆迁人或者房屋拆迁主管部门都没有认

盐城建筑工程法律咨询:
·建筑公共消防管道保修期限是多少？那个部门负责维?
  建筑公共消防管道保修期限是多少？那个部门负责维?/p>

·今年疫情不可抗力因素，合同上是10月份交房，开发商说到明年5
  今年疫情不可抗力因素，合同上是10月份交房，开发商说到明年5月，开发商算违约吗？

·我的楼是6层在楼的北面开发商要建楼需要间隔多少米才合
  我的楼是6层在楼的北面开发商要建楼需要间隔多少米才合

·我和某建筑公司签订了工程分包合同，垫资一千伍佰万左右，约定了应缴公司管理费税金这
  我和某建筑公司签订了工程分包合同，垫资一千伍佰万左右，约定了应缴公司管理费税金，现工程已竣工，甲方付给建筑公司的钱也已经付了，现建筑公司把资金代付了部分农民工工资和部分材料款，剩余的钱建筑公司就是不付给我(实际施工，多次交涉就是不和我结算材务帐，侵占一千多万，这种情况到哪个部门说理比较妥当？谢谢律师divclass="w990mamt20

·开发商违约要讲房屋收回，赔付的违约金按什么标准计算？
  你好，律师，我于2011年8月11日经拍卖公司拍的一处房产，首付款已于2011年9月26日全部付清，现开发商迟迟不办理下面的手续，经私下打听，开发商打算违约，高于我们的成交价卖给他人，我想咨询开发商是否有权再卖他人，如果他们提出违约，要赔偿我们多少？按什么标准赔偿？

·没有以骗税为目的的虚开发票，怎么处理
  我公司成立6个月，从1月份开始虚买虚开发票的，2个月总共虚开了570万，但是我是为了多走流水，都按时申报，按时交税的，这个月进项2家出了问题，一个是失控，我已补税，最近又有缺联，大概90万，我该怎么处理？

·房屋买卖,与开发商已签订协议
  与开发商已签订协议，交付了80%的房款，但房子还没有交钥匙，房产证也还未办理。这种情况的房子能买吗？签订的房屋买卖合同受法律保护吗？

·房屋外侧有人未经同意要建筑烟
  房屋外侧有人未经同意要建筑烟

·政府给农民盖的楼房开发商没有大照有三联单、首保护吗、能证明这房子是我的吗
  政府给农民盖的楼房开发商没有大照有三联单、首保护吗、能证明这房子是我的吗

·房屋质量问题，开发商一再推脱，不给维修房子
  我是小区业主，06年买的房子，先先后后出现好多房屋问题，1、屋内房顶曾大片坍塌（此问题给维修了），2、所有外墙及棚顶严重透寒，全是霉菌及黑毛。3、窗户透寒，外面下大雨，屋内窗上下小雨，水滴一直在滴。4、双层玻璃本应是真空，可是中间全是水珠。上述问题一直给物业公司提出，物业说给修理，可是一直不给修，一直推脱好几年时间，物业说他们没办法修不了，让我自己联系开发公司，开发公司也是一直推脱上半年推下半年，下半年推明年，就是不修。请问这种情况我应

·买房子，和开发商一起提交虚假信息，银行打电话核对不上被拒，现
  买房子，和开发商一起提交虚假信息，银行打电话核对不上被拒，现在按合同要嘛就全款，要嘛就违约金20%，现在该怎么做，怎么挽回首付，能不能和开发商重新签合同，做流水，毕竟是开发商做的虚假资料

·开发商迟迟没有把证给我
  你好，我是广东省英德市某某小区的户主，这房子已全部手续费交好几年了，这开发商迟迟没有把证给我们，今天推明天推的几年了没有帮我们办下来，请律师帮帮我们

·房产证开发高押在物业了，不给我房产证，怎么办？
  房产证开发高押在物业了，不给我房产证，怎么办？

·甲公司为重建一栋破旧的厂房，与乙建筑公司签订一份建筑承揽合同。丙是甲san
  甲公司为重建一栋破旧的厂房，与乙建筑公司签订一份建筑承揽合同。丙是甲公司的电焊工，某天下雨，甲公司安排丙在乙刚建好但正在进行内部油漆的厂房内作业。因电焊的火花溅入乙公司油漆工丁的油漆桶内，致使丁身体大面积烧伤。经治疗，丁花去医疗万元。向谁求偿？

·王律师您好！农民工在建筑工地搬水泥装车过程中猝死，与包工头之
  王律师您好！农民工在建筑工地搬水泥装车过程中猝死，与包工头之间没签订劳动合同，其家属是否应该得到一定的赔偿？有没有起诉要求赔偿的必要？期待您的解惑，谢谢！

·请问福建省漳州市建筑工工资标准是多少？
  请问福建省漳州市建筑工工资标准是多少？

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